الاستعمالات :

يسمح فيها بالاستعمالات السكنية ( وحدات سكنية منفصلة و متصلة ) و ذلك حسبما تبينه خرائط تحديد
مناطق التعمير المعتمدة في المملكة.

نسبة البناء :

1. لا تزيد نسبة البناء على ١٨٠ ٪ (مائة و ثمانين بالمائة) من مساحة الأرض.

2. لا يزيد مسطحات البناء لأي دور على ٦٠ ٪ (ستين بالمائة) من مساحة الأرض.

3. يسمح ببناء مبنى ملحق بنسبة بناء إضافية لا تزيد على ٢٠% (عشرين بالمائة) من مساحة الأرض تخصص لبناء مجلس خارجي و مرافق السكن فيها ، على أن لا يزيد الارتفاع على دور واحد و بارتفاع لا يزيد عن منسوب سقف الدور الأرضي كما يسمح ببناء المجلس على حد الأرض الأمامي المطل على شارع أو طريق بحيث لا يزيد الطول الإجمالي لواجهة المجلس و مداخل مواقف السيارات على ٤٠ ٪ (أربعين بالمائة) من طول الواجهة الأمامية للأرض، كما يسمح بالبناء على الحد الجانبي من جهة واحدة فقط و تكون جميع مرافق السكن مجمعة في جهة واحدة من الأرض.

4. يسمح ببناء مرافق للسكن فوق سطح المبنى بنسبة إضافية لا تزيد على ٣٠ ٪ (ثلاثين بالمائة) من مساحة
السطح، و إذا كانت مساحة السطح تقل عن ١٠٠ متر مربع (مائة متر مربع) فإنه يسمح ببناء ٣٠ مترا مربعا
(ثلاثين مترا مربعا) و نكون بإرتفاع مستوى غرفة السلم بالسطح.
– يلزم توفير موقف لسيارتين على الأقل داخل قطعة الأرض ولا تحسب مواقف السيارات ضمن نسبة البناء
المسموح بها.

5. يسمح ببناء سرداب لا تحسب مساحته ضمن نسبة البناء المذكورة المسموح بها.

الارتدادات :
ما يتعلق بالارتدادات لتصنيف السكن الخاص ب – RB

1. الارتداد الأمامي :
– يسمح ببناء الدور الأرض بعد مسافة لا تقل عن ٣ أمتار ( ثلاثة أمتار ) من حد الأرض للواجهة الأمامية المطلة
على شارع أو طريق و يسمح بعمل بروزات علوية تعلو الدور الأرضي بحد أقصى قدره ١,٢٠ ( متر و عشرين
سنتيمترا ) وفي حالة وقوع المبنى على أكثر من شارع يرتد البناء مسافة لا تقل عن ٣ أمتار ( ثلاثة أمتار ) من
جهة الشارع و يسمح بالفتح عليه ، و يسمح بعمل بروزات علوية تعلو الأرضي من جهة الشارع الفرعي بحد
أقصى ١ متر ( متر واحد) جهة الشارع الفرعي ، و في حال عمل شثث سكنية يسمح بتسقيف مواقف السيارات
إلى حدود الأرض الأمامية على أن يرتد البناء الأدوار العلوية مسافة ١,٨٠ مترا ( متر و ثمانين سنتيمترا ) من حد
الأرض الأمامي.

2.الارتداد الجانبي والخلفي :
يسمح ببناء الدور الأرضي بعد مسافة لا تقل عن ٢ متر ( مترين ) من حد الأرض للواجهة الجانبية و الخلفية ،
ولا يسمح بعمل بروزات علوية بالأدوار التي تعلو الدور الأرضي.
الارتفاعات :
– لا يزيد ارتفاع البناء عن ٣ طوابق ( ثلاثة طوابق ) و بحد أقصى قدره ١٥ متر ( خمسة عير مترا ) في حالة بناء السرداب
يكون الحد الأقصى للارتفاع ١٦,٥٠ مترا ( ستة عر مترا و خمسون سنتيمترا ).
– في حالة بناء سرداب يجب أن لا يزيد ارتفاع أرضية الدور الأرضي على ١,٥٠ متر ( متر و خمسين سنتيمترا ) من منسوب
سطح الرصيف.